Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564534 | SIP-ID: 71543

Lage! Lage! Lage!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 84m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 84m² kaufen
Garagenhof - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 84m² kaufen
Anlage vor dem Haus - Etagenwohnung in 53225 Bonn mit 84m² kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

84,4 m²

Zimmer

3

Adresse

53225 Bonn

Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Hausgeld
311 €
Kaufpreis pro m²
4.382,33 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
34.26
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53225 Bonn
Loading (MapContainer)
Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53225 Bonn

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einer tollen, zentralen Lage im Herzen von Beuel. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Sonnenbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die nähere Umgebung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen in allen Zimmern für eine hervorragende Isolation und gutes Tageslicht. Das hell geflieste Duschbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste WC, das besonders praktisch für Besucher ist und den Komfort erhöht. Die gemütlich Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile.Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört und somit die oft mühsame Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.800,00€ vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53225
Ort
Bonn
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
84,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
14
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Gerd Honnef
0049228909051585004915114259410