Objektnummer: 90091039-1564534 | SIP-ID: 71543
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Grundriss
Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
84,4 m²
Zimmer
3
Adresse
53225 Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Gerd Honnef
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
53225 Bonn
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Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.
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Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einer tollen, zentralen Lage im Herzen von Beuel. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Sonnenbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die nähere Umgebung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen in allen Zimmern für eine hervorragende Isolation und gutes Tageslicht. Das hell geflieste Duschbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste WC, das besonders praktisch für Besucher ist und den Komfort erhöht. Die gemütlich Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile.Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört und somit die oft mühsame Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.800,00€ vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Gerd Honnef
0228 909051-585004915114259410