Objektnummer: 90091039-1564507 | SIP-ID: 71792
Im Herzen des Kölner Südens





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Grundriss
Kaufpreis
640.000 €
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
3,5
Adresse
50677 Köln
Herr Cemre Can Karagöz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Cemre Can Karagöz
S Immobilienpartner GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
50677 Köln
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Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels sind neben dem geschäftigen City-Leben, die Grünflächen, die sowohl zum Entspannen als auch zur aktiven Freizeitgstaltung einladen. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedens-park zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.
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Objektbeschreibung
In der begehrten Kölner Südstadt erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Cemre Can Karagöz
0221 4737-70000491705001712