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Objektnummer: 90091039-1564507 | SIP-ID: 71792

Im Herzen des Kölner Südens

Vorderansicht - Etagenwohnung in 50677 Köln mit 118m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50677 Köln mit 118m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 50677 Köln mit 118m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50677 Köln mit 118m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 50677 Köln mit 118m² kaufen
Kaufpreis

640.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

3,5

Adresse

50677 Köln

Herr Cemre Can Karagöz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Cemre Can Karagöz
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Kaufpreis pro m²
5.423,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50677 Köln
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Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels sind neben dem geschäftigen City-Leben, die Grünflächen, die sowohl zum Entspannen als auch zur aktiven Freizeitgstaltung einladen. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedens-park zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

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50677 Köln

Objektbeschreibung

In der begehrten Kölner Südstadt erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50677
Ort
Köln
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Cemre Can Karagöz
0221 4737-70000491705001712