Objektnummer: 90090732-1548718 | SIP-ID: 000261
Campus Nordostpark (Projekt)
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Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfläche
Array m²
Adresse
90411 Nürnberg
Vertriebs-Team
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Preise und Kosten
Käuferprovision
MwSt Satz
Lage
Straße nicht freigegeben
90411 Nürnberg
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DER NORDOSTPARK NÜRNBERG - DIE AUSGEZEICHNETE BUSINESS-ADRESSE
Der Nürnberger Nordostpark ist eine ausgezeichnete und etablierte Business-Adresse. Der Standort zeichnet sich durch seine grüne und campusartige Erscheinung auf über 3 ha mit einer Mietfläche über 300.000 m² insbesondere durch Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungsnutzungen aus. Seine Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6 und A9 sowie die Nähe zum Airport Nürnberg macht den Nordostpark für erfolgreiche Unternehmensansiedlungen interessant.
Der CAMPUS NORDOSTPARK entsteht auf drei Grundstücksteilen von insgesamt über 16.800 m2 Fläche, welches von der Hauptzufahrt zum Business-Park geteilt wird. Somit markiert der CAMPUS das Eingangstor und wird zur unübersehbaren Landmark an der Hauptzufahrtsstraße Nürnbergs (B2).
Es entstehen bis zu 50.000 m2 individuelle Office-, Dienstleistungs- und Serviceflächen mit Parkhaus/Tiefgarage.
Der Nürnberger Nordostpark ist eine ausgezeichnete und etablierte Business-Adresse. Der Standort zeichnet sich durch seine grüne und campusartige Erscheinung auf über 3 ha mit einer Mietfläche über 300.000 m² insbesondere durch Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungsnutzungen aus. Seine Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6 und A9 sowie die Nähe zum Airport Nürnberg macht den Nordostpark für erfolgreiche Unternehmensansiedlungen interessant.
Der CAMPUS NORDOSTPARK entsteht auf drei Grundstücksteilen von insgesamt über 16.800 m2 Fläche, welches von der Hauptzufahrt zum Business-Park geteilt wird. Somit markiert der CAMPUS das Eingangstor und wird zur unübersehbaren Landmark an der Hauptzufahrtsstraße Nürnbergs (B2).
Es entstehen bis zu 50.000 m2 individuelle Office-, Dienstleistungs- und Serviceflächen mit Parkhaus/Tiefgarage.
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Objektbeschreibung
Nordostpark 2-6 (Visualisierung exemplarisch)
» Grundstück : ca. 6198 m²
» BGF: ca. 22.276 m² oberirdisch
» Mietfläche: ca. 18.934 m² (gif)
» Stellplätze: 281
» unbebaut, Baugenehmigung 2025
Nordostpark 120-122
» Grundstück : ca. 7.291 m²
» BGF: ca. 24.763 m² oberirdisch
» Mietfläche: ca. 21.049 m² (gif)
» Stellplätze: 436
» unbebaut, Bauvorbescheid 2019
Nordostpark 124
» Grundstück: 3.338 m²
» aktuell Waldfläche
» Baurecht: Beurteilung nach §34 BauGB
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Gewerbegebiet (GE) Büro, Technologie, Labore, Forschung, Einzelhandel (Quartiersversorger), Boarding,
Hotel, Restaurant, KITA, alle im Gewerbegebiet (GE) zulässigen Nutzungsarten gemäß § 8 BauNVO
GRUNDSTÜCKSGUTACHTEN
für Altlasten und Geologie; keine aktiven Sparten und Medien im Grundstück
EINGANGSTOR
Die Grundstücke dürfen die Erschließungsstraße ggf. überbauen, so dass ein architektonisches
Eingangstor entstehen kann. Damit verbunden sind eine mögliche Grundstücksverbindung,
eine Flächenmehrung und eine enorm erhöhte Flexibilität.
» Grundstück : ca. 6198 m²
» BGF: ca. 22.276 m² oberirdisch
» Mietfläche: ca. 18.934 m² (gif)
» Stellplätze: 281
» unbebaut, Baugenehmigung 2025
Nordostpark 120-122
» Grundstück : ca. 7.291 m²
» BGF: ca. 24.763 m² oberirdisch
» Mietfläche: ca. 21.049 m² (gif)
» Stellplätze: 436
» unbebaut, Bauvorbescheid 2019
Nordostpark 124
» Grundstück: 3.338 m²
» aktuell Waldfläche
» Baurecht: Beurteilung nach §34 BauGB
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Gewerbegebiet (GE) Büro, Technologie, Labore, Forschung, Einzelhandel (Quartiersversorger), Boarding,
Hotel, Restaurant, KITA, alle im Gewerbegebiet (GE) zulässigen Nutzungsarten gemäß § 8 BauNVO
GRUNDSTÜCKSGUTACHTEN
für Altlasten und Geologie; keine aktiven Sparten und Medien im Grundstück
EINGANGSTOR
Die Grundstücke dürfen die Erschließungsstraße ggf. überbauen, so dass ein architektonisches
Eingangstor entstehen kann. Damit verbunden sind eine mögliche Grundstücksverbindung,
eine Flächenmehrung und eine enorm erhöhte Flexibilität.
Objektdaten
PLZ
Ort
Zustand und Energieausweis
Zustand
Weitere Informationen
OPTIONEN
A) VERKAUF GRUNDSTÜCK 1 (NOP 2 – 6)
Projektiertes Baugrundstück mit 6.198 m2,
unbebaut, Baugenehmigung II. Quartal 2025
B) VERKAUF GRUNDSTÜCK 2 (NOP 120 - 122)
Projektiertes Baugrundstück mit 7.291 m2,
unbebaut, Vorbescheid
C) VERKAUF GRUNDSTÜCK 3 (NOP 124)
mit 3.338 m2 , noch nicht projektiertes Waldgrundstück
D) VERKAUF ALLER GRUNDSTÜCKE (A/B/C)
E) VERMIETUNG (ANKERMIETER)
Realisierung und Vermietung des genehmigten
7-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes »CAMPUS
Nordostpark« mit 2-geschossiger Tiefgarage auf NOP 2 – 6
A) VERKAUF GRUNDSTÜCK 1 (NOP 2 – 6)
Projektiertes Baugrundstück mit 6.198 m2,
unbebaut, Baugenehmigung II. Quartal 2025
B) VERKAUF GRUNDSTÜCK 2 (NOP 120 - 122)
Projektiertes Baugrundstück mit 7.291 m2,
unbebaut, Vorbescheid
C) VERKAUF GRUNDSTÜCK 3 (NOP 124)
mit 3.338 m2 , noch nicht projektiertes Waldgrundstück
D) VERKAUF ALLER GRUNDSTÜCKE (A/B/C)
E) VERMIETUNG (ANKERMIETER)
Realisierung und Vermietung des genehmigten
7-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes »CAMPUS
Nordostpark« mit 2-geschossiger Tiefgarage auf NOP 2 – 6
Anbieterinformationen
Vertriebs-Team
+49 911 47772530