DER NORDOSTPARK NÜRNBERG - DIE AUSGEZEICHNETE BUSINESS-ADRESSE
Der Nürnberger Nordostpark ist eine ausgezeichnete und etablierte Business-Adresse. Der Standort zeichnet sich durch seine grüne und campusartige Erscheinung auf über 3 ha mit einer Mietfläche über 300.000 m² insbesondere durch Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungsnutzungen aus. Seine Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6 und A9 sowie die Nähe zum Airport Nürnberg macht den Nordostpark für erfolgreiche Unternehmensansiedlungen interessant.

Der CAMPUS NORDOSTPARK entsteht auf drei Grundstücksteilen von insgesamt über 16.800 m2 Fläche, welches von der Hauptzufahrt zum Business-Park geteilt wird. Somit markiert der CAMPUS das Eingangstor und wird zur unübersehbaren Landmark an der Hauptzufahrtsstraße Nürnbergs (B2).

Es entstehen bis zu 50.000 m2 individuelle Office-, Dienstleistungs- und Serviceflächen mit Parkhaus/Tiefgarage.

Nordostpark 2-6 (Visualisierung exemplarisch)
» Grundstück : ca. 6198 m²
» BGF: ca. 22.276 m² oberirdisch
» Mietfläche: ca. 18.934 m² (gif)
» Stellplätze: 281
» unbebaut, Baugenehmigung 2025

Nordostpark 120-122
» Grundstück : ca. 7.291 m²
» BGF: ca. 24.763 m² oberirdisch
» Mietfläche: ca. 21.049 m² (gif)
» Stellplätze: 436
» unbebaut, Bauvorbescheid 2019

Nordostpark 124
» Grundstück: 3.338 m²
» aktuell Waldfläche
» Baurecht: Beurteilung nach §34 BauGB

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Gewerbegebiet (GE) Büro, Technologie, Labore, Forschung, Einzelhandel (Quartiersversorger), Boarding,
Hotel, Restaurant, KITA, alle im Gewerbegebiet (GE) zulässigen Nutzungsarten gemäß § 8 BauNVO

GRUNDSTÜCKSGUTACHTEN
für Altlasten und Geologie; keine aktiven Sparten und Medien im Grundstück

EINGANGSTOR
Die Grundstücke dürfen die Erschließungsstraße ggf. überbauen, so dass ein architektonisches
Eingangstor entstehen kann. Damit verbunden sind eine mögliche Grundstücksverbindung,
eine Flächenmehrung und eine enorm erhöhte Flexibilität.

OPTIONEN

A) VERKAUF GRUNDSTÜCK 1 (NOP 2 – 6)
Projektiertes Baugrundstück mit 6.198 m2,
unbebaut, Baugenehmigung II. Quartal 2025

B) VERKAUF GRUNDSTÜCK 2 (NOP 120 - 122)
Projektiertes Baugrundstück mit 7.291 m2,
unbebaut, Vorbescheid

C) VERKAUF GRUNDSTÜCK 3 (NOP 124)
mit 3.338 m2 , noch nicht projektiertes Waldgrundstück

D) VERKAUF ALLER GRUNDSTÜCKE (A/B/C)

E) VERMIETUNG (ANKERMIETER)
Realisierung und Vermietung des genehmigten
7-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes »CAMPUS
Nordostpark« mit 2-geschossiger Tiefgarage auf NOP 2 – 6