Das Anwesen liegt zwischen den Ortsteilen Erlenstegen und Mögeldorf im Nürnberger Osten. Die Anbindung mit allen Verkehrsmitteln (Bahn, S-Bahn, Bushaltestellen im direkten Umfeld) ist fußläufig erreichbar und befindet sich am nahen Mögeldorfer Plärrer sowie in der Erlenstegenstraße, der Bus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Das attraktive Bürogebäude ist eine bekannte "Adresse" im Nürnberger Osten mit langjährigem, gehobenen Mieterklientel.
Im Jahr 1994 erbaut verfügt es über einen angenehm großzügigen Eingangsbereich mit Treppenerschließung und Aufzugrepräsentativen Eingangsbereich über ein Gründach, mehrere Terrassen sowie Ladeneinheiten bzw. Ladenbüros im Erdgeschoss.

Die großzügig geschnittene Bürofläche gliedert sich in einen Empfangsbereich und derzeit 5 Büroräume, wobei eine Trennung in 6 Büroräume problemlos vollzogen werden könnte. Ein Aufenthaltsraum mit Teeküchenanschluss ist ebenso wie ein Abstellraum in der Einheit vorhanden. Von einem Büroraum aus ist ein Zugang zu einer großen, begrünten Dachterrasse, die gemeinschaftlich mit der Nachbareinheit genutzt werden kann, vorhanden. Vor Bezug durch den neuen Mieter wird die Fläche mit einem neuen Bod

Wir sind im Alleinauftrag des Vermieters tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.