Objektnummer: 90090732-1001038 | SIP-ID: 000015
Lebensmittelfachmarkt Neubau 2022 mit Wärmepumpe!

1 Bilder ansehen
Kaufpreis
auf Anfrage
Adresse
91602 Dürrwangen
Vertriebs-Team
Vertriebs-Team
Preise und Kosten
Käuferprovision
MwSt Satz
Lage
Straße nicht freigegeben
91602 Dürrwangen
Loading (MapContainer)
Der Lebensmittelfachmarkt befindet sich in guter Sichtlage am Ortsende und direkt an einer gut frequentierten Ortsverbindungsstraße im südwestlichen Landkreis Ansbach nahe der großen Kreisstadt Dinkelsbühl und der Stadt Feuchtwangen mit jeweils ca. 8km Entfernung.
Das Einkaufscenter liegt in einem großflächigen Einzugsgebiet, zentral und verkehrsgünstig an der Autobahnanbindung zur A 7 Würzburg/Ulm an den Abfahrten Feuchtwangen / Dinkelsbühl.
Durch die Lage der B 25 herrscht hier reger Pendler-Verkehr und gilt als hoch frequentierter Standort.
Das Einkaufscenter liegt in einem großflächigen Einzugsgebiet, zentral und verkehrsgünstig an der Autobahnanbindung zur A 7 Würzburg/Ulm an den Abfahrten Feuchtwangen / Dinkelsbühl.
Durch die Lage der B 25 herrscht hier reger Pendler-Verkehr und gilt als hoch frequentierter Standort.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Der im Jahr Ende 2022 eröffnete Lebensmittelfachmarkt wurde nach hohen energetischen Standards errichtet und verfügt über eine Beheizung mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung. Es besteht ein sehr langfristiger Mietvertrag mit noch über 10 Jahren Laufzeit und einer dreimaligen Verlängerungsoption mit einem bekannten Einzelhandelsmieter aus dem Bereich Vollsortimenter / Lebensmittel. Indexierte Miete 70 % bei Veränderungen des Einzelhandelspreisindex für Deutschland um +/- 10 %.
Seitens des Eigentümers wurde das Projekt zur Nutzung folgender die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten optimiert:
Basis-Afa 3 %
Afa für "Betriebsvorrichtungen" – im Einzelfall von 10 – 25 %
Afa Außenanlagen 6,67 %
Hinweis: Die individuell ansetzbaren Werte sind durch einen Steuerberater zu prüfen.
Seitens des Eigentümers wurde das Projekt zur Nutzung folgender die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten optimiert:
Basis-Afa 3 %
Afa für "Betriebsvorrichtungen" – im Einzelfall von 10 – 25 %
Afa Außenanlagen 6,67 %
Hinweis: Die individuell ansetzbaren Werte sind durch einen Steuerberater zu prüfen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Stromverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Detaillierte Informationen sowie weitere geeignete Investitionsmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne zu!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Anbieterinformationen
Vertriebs-Team
+49 911 47772530