Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in der Taunusstraße 4, in Geisenheim – einer charmanten Stadt im Herzen des Rheingaus. Geisenheim besticht durch seine idyllische Umgebung zwischen Taunus und Rheintal und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt.

Die Taunusstraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den Weinfeldern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese landschaftlich reizvolle Region zu bieten hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und dem internationalen Flughafen Frankfurt.

Die Lage der Taunusstraße 4 kombiniert somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der Nähe zum urbanen Leben und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Ideal für Menschen, die einen hohen Lebensstandard und eine gute Erreichbarkeit der Großstadt schätzen.

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem gemütlichen Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche (52 m² im Erdgeschoss und 71 m² im Obergeschoss) bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss besteht aus zwei großzügigen, hellen Räumen: einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Von hier aus führt eine Öffnung hinunter in den gepflegten, gepflasterten Innenhof, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, als Grillplatz oder als geschützter Spielbereich für Kinder eignet.

Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich aktuell ein Gäste-WC, das bei Bedarf problemlos in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss umgewandelt werden kann.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz für Dusche und Stauraum bietet. Zudem finden sich hier mehrere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein kleiner, gemütlicher Balkon im Obergeschoss rundet das Wohngefühl ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof.

Ein besonderes Highlight ist der separate Gewölbekeller, der ausschließlich über den Innenhof zugänglich ist – ideal für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder als kühler Vorratsraum. Zusätzlich befindet sich dort ein separater Kellerraum, der weiteren praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

- 2-fach verglaste Fenster, zur Straßenseite von 2015, zum Innenhof aus 2006
- separate geräumige Waschküche
- Terrasse im Erdgeschoss
- Einbauküche inklusive
- Ausbaureserve im Speicher
- Gewölbekeller aus den Anfang 1900er Jahre
- zentrale Lage im Herzen von Geisenheim

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