Objektnummer: 90090214-1597879 | SIP-ID: 4-25-013
Bad Homburg v.d.H.: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial!





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Kaufpreis
795.000 €
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Adresse
61350 Bad Homburg v.d.H
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
61350 Bad Homburg v.d.H
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Die Immobilie befindet sich in Kirdorf, einem traditionsreichen und ruhigen Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe, der durch seine charmante Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt ist.
Die Lage im Mischgebiet bietet Flexibilität für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung
Grundschule und Kindergarten vor Ort in Kirdorf.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur wenige Minuten in die Innenstadt von Bad Homburg v.d.H.
Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch die accadis international school mit möglicher
bilingualer Laufbahn vom Kindergarten bis hin zur Hochschule.
Kurze Wege zur Autobahn A5/A661 Richtung Frankfurt oder Gießen.
Die Nähe zum Taunus bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.
Die Lage im Mischgebiet bietet Flexibilität für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung
Grundschule und Kindergarten vor Ort in Kirdorf.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur wenige Minuten in die Innenstadt von Bad Homburg v.d.H.
Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch die accadis international school mit möglicher
bilingualer Laufbahn vom Kindergarten bis hin zur Hochschule.
Kurze Wege zur Autobahn A5/A661 Richtung Frankfurt oder Gießen.
Die Nähe zum Taunus bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.
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Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf in Bad Homburg v.d.H vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und in insgesamt drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine weitere Einheit mit 2 Zimmern im Anbau, eine geräumige Werkstatt über zwei Etagen sowie einen großzügigen Innenhof, der vielseitig nutzbar und gestalterisch sehr attraktiv
ausgestattet werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Stellen Sie am besten direkt eine Anfrage zu diesem lukrativen Angebot und fordern unser ausführliches Exposé an!!
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und in insgesamt drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine weitere Einheit mit 2 Zimmern im Anbau, eine geräumige Werkstatt über zwei Etagen sowie einen großzügigen Innenhof, der vielseitig nutzbar und gestalterisch sehr attraktiv
ausgestattet werden kann.
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Ausstattung
- Gebäude teilweise Fachwerk
- Mehrgenerationenhaus in 4 Einheiten aufgeteilt
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Einbauküche EG, DG und Anbau
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (DG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Anbau)
- Gas-Zentralheizung 2006
- Werkstatt mit Büro und WC
- Garage
- Waschküche
- großer Innenhof
- Anbau
- Elektrik ca. 1979
- Mehrgenerationenhaus in 4 Einheiten aufgeteilt
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Einbauküche EG, DG und Anbau
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (DG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Anbau)
- Gas-Zentralheizung 2006
- Werkstatt mit Büro und WC
- Garage
- Waschküche
- großer Innenhof
- Anbau
- Elektrik ca. 1979
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
**************************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Agentur Hochtaunus-Nord
Bahnhofstr 2, 61273 Wehrheim
Christiane Weiß
0611 364-86906