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Objektnummer: 90090214-1597879 | SIP-ID: 4-25-013

Bad Homburg v.d.H.: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial!

Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 61350 Bad Homburg v.d.H mit 242m² kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 61350 Bad Homburg v.d.H mit 242m² kaufen
Küche EG - Mehrfamilienhaus in 61350 Bad Homburg v.d.H mit 242m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 61350 Bad Homburg v.d.H mit 242m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 61350 Bad Homburg v.d.H mit 242m² kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Adresse

61350 Bad Homburg v.d.H

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
61350 Bad Homburg v.d.H
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Die Immobilie befindet sich in Kirdorf, einem traditionsreichen und ruhigen Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe, der durch seine charmante Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt ist.
Die Lage im Mischgebiet bietet Flexibilität für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung
Grundschule und Kindergarten vor Ort in Kirdorf.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur wenige Minuten in die Innenstadt von Bad Homburg v.d.H.
Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch die accadis international school mit möglicher
bilingualer Laufbahn vom Kindergarten bis hin zur Hochschule.
Kurze Wege zur Autobahn A5/A661 Richtung Frankfurt oder Gießen.
Die Nähe zum Taunus bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.

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61350 Bad Homburg v.d.H

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf in Bad Homburg v.d.H vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und in insgesamt drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine weitere Einheit mit 2 Zimmern im Anbau, eine geräumige Werkstatt über zwei Etagen sowie einen großzügigen Innenhof, der vielseitig nutzbar und gestalterisch sehr attraktiv
ausgestattet werden kann.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Gebäude teilweise Fachwerk
- Mehrgenerationenhaus in 4 Einheiten aufgeteilt
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Einbauküche EG, DG und Anbau
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (DG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Anbau)
- Gas-Zentralheizung 2006
- Werkstatt mit Büro und WC
- Garage
- Waschküche
- großer Innenhof
- Anbau
- Elektrik ca. 1979

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg v.d.H
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
254 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord

Bahnhofstr 2, 61273 Wehrheim
Christiane Weiß
0611 364-86906