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Objektnummer: 90090214-1458009 | SIP-ID: 4-25-011

Schmitten-Brombach: Attraktive Wohnung im Grünen!

Balkon - Etagenwohnung in 61389 Schmitten mit 76m² kaufen
Blick auf den Balkon - Etagenwohnung in 61389 Schmitten mit 76m² kaufen
Gemeinschaftsgarten - Etagenwohnung in 61389 Schmitten mit 76m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 61389 Schmitten mit 76m² kaufen
Kinderzimmer  - Etagenwohnung in 61389 Schmitten mit 76m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Schmitten-Brombach in einer charmanten und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus, die ideal für alle ist, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und Natur pur, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Outdoor-Aktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken in kurzer Fahrzeit erreichbar, (Schmitten, Weilrod, Usingen) sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Auch Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten vorhanden.
In der näheren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohnen, wo man die Balance zwischen Entspannung und urbanem Komfort perfekt findet.

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61389 Schmitten

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung eines gepflegten Vierfamilienhauses in Schmitten-Brombach eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien,
die fernab der Stadt Ruhe und Erholung genießen möchten.
Mit einem großzügigen Wohnbereich, einem sonnigen Balkon und einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung der perfekte Rückzugsort vom Alltag.

Das Grundstück der Immobilie erstreckt sich über insgesamt 1.022 m², wobei ein Viertel davon zur Wohnung gehört. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der sich im Gemeinschaftseigentum befinden und von allen Bewohnern genutzt werden kann – ein perfekter Ort zum Entspannen und Gärtnern.

Das Hausgeld beträgt 540,-- € inkl. 65,67 € monatliche Rücklagenansparung.
Die Gesamtrücklagenansparung beläuft sich auf 9.950,02 € (Stand 31.12.2023)

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Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund des aktuellen Umzugs der Eigentümer nur eine begrenzte Anzahl an Bildern zur Verfügung stellen konnten.
Für einen persönlichen Eindruck und eine umfassende Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster (Doppeltverglast)
- Rolläden
- Badezimmer mit Dusche (2023)
- Balkon (S)
- 2-PKW-Außenstellplätze
- Öl-Zentralheizung (2015)
- Gemeinschaftsgarten

Objektdaten

PLZ
61389
Ort
Schmitten
Etage
1
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord

Bahnhofstr 2, 61273 Wehrheim
Christiane Weiß