Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wernborn.
Wernborn ist idyllisch in die Natur eingebettet.
Es gibt einen Kindergarten und im nahe gelegenen Ortsteil Eschbach eine Grundschule, Bäckerei und Metzgerei.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.
Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Dieses liebevoll umgebaute Einfamilienhaus in Usingen-Wernborn wurde ursprünglich als Scheune gebaut und zu einem modernen Wohnhaus mit rustikalem Charme umgestaltet. Es bietet ca. 147 m² Wohnfläche, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich im Obergeschoss mit Galerie, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie und ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein Duschbad. Im Erdgeschoss sind eine Werkstatt, Waschküche und Garage, mit direktem Zugang zum großen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte. Der Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung und 6.000-Liter-Tank ist von außen zugänglich. Das Grundstück ist von einem Doppelcarport und Hof umgeben.

Außerdem steht ein altes Haus aus 1959 mit vier Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und Keller zum Sanieren oder Neubau bereit. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.

- Fußböden: Fliesen, Dielenboden
- doppelverglaste Holzfenster
- Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslichtlichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kaminofen
- Balkon (O)
- Hof
- Fussbodenheizung (OG)
- Öl-Zentralheizung (1996)
- Doppel-Carport


Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus, Baujahr ca. 1959 entweder zum Sanieren oder zum Abriss für einen Neubau.

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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