Kaden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Kaden hat eine eigene Grundschule. Der Kindergarten liegt in der Nachbargemeinde Kölbingen die in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Westerburg, der nächst größeren Stadt (ca. 4 Km entfernt), findet man alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zur Autobahnanbindung sind es ca. 20 Kilometer.

Die Immobilie wurde 1977 als Massivbau errichtet, sie hat eine klassische Bungalowaufteilung. Das Objekt ist komplett unterkellert (massiv). Eine Doppelgarage, wurde angrenzend ans Objekt errichtet. In späteren Jahren kam ein Carport hinzu. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand muss jedoch renoviert werden. Das Dach des Hauses ist ein Sparrendach, es wurde mit Pfannen '2015 neu eingedeckt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und teilweise mit Kunstfaserplatten verkleidet. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Dielenbereich, Abstellraum, Wohnküche, Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, Bad, Gäste-WC und drei Schlafzimmer. Über eine Betontreppe, welche mit Kunststein belegt wurde, gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Dieses ist aufgeteilt in: 3 Zimmer, Bad, diverse Kellerräume und den Technikraum. Im Untergeschoss ist es möglich eine separate Wohneinheit zu schaffen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zur Immobilie gehört ein schönes Grundstück mit einem rund ums Haus angelegten Gartenbereich. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits komplett bezahlt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage.

Das Dach des Objektes ist ein Sparrendach, es wurde mit Pfannen eingedeckt. Die Fassade der Immobilie ist verputzt, teilweise mit Kunstfaserplatten verkleidet und gestrichen. Die Böden in den einzelnen Räumen, sind überwiegend mit PVC und Fliesen belegt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (1993). Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Räume des Hauses haben eine durchdachte Aufteilung und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.