Objektnummer: 90090210-1548079 | SIP-ID: 06-25-028
Westerburg: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen und großem Areal





+4
9 Bilder ansehen
Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Adresse
56457 Westerburg
Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
56457 Westerburg
Loading (MapContainer)
Westerburg befindet sich im oberen Westerwald im Nordosten von Rheinland-Pfalz und ist nur wenige km von der Grenze zu Hessen entfernt. Das Zentrum der Stadt liegt im Tal des Schafbachs, das den Schlossberg mit der alten Oberstadt und dem Schloss umgibt. Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg–Altenkirchen, auf der die Züge der Linie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn, nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) über Westerburg. Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln–Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund–Gießen) sowie A 48 (Montabaur–Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten und auch verschiedene Kindertagesstätten. In Westerburg finden sie eine gute Ärztliche Versorgung und Apotheken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus der Marke Schwörer) Baujahr 1986 mit innenliegender Garage, Massivkeller in ruhiger Stadtrandlage mit großzügigem Grundstück.
Die Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche und einem 778 m² großen Garten. Das Grundstück ist komplett erschlossen, die Erschließung wurde bereits beglichen. So befinden sich im Erdgeschoss des Hauses eine geräumige Diele, Gäste-WC, Wohnküche, zwei Schlafräume, Bad, sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit über 35 m² und einen Zugang auf die Terrasse bzw. Wintergarten und in den Garten.
Über eine Holztreppe, gelangt man ins Dachgeschoss. Dieses wurde mit zwei Studiozimmern und einem Bad ausgestattet. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume Sauna, Heizungsraum, Technikraum und Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche und einem 778 m² großen Garten. Das Grundstück ist komplett erschlossen, die Erschließung wurde bereits beglichen. So befinden sich im Erdgeschoss des Hauses eine geräumige Diele, Gäste-WC, Wohnküche, zwei Schlafräume, Bad, sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit über 35 m² und einen Zugang auf die Terrasse bzw. Wintergarten und in den Garten.
Über eine Holztreppe, gelangt man ins Dachgeschoss. Dieses wurde mit zwei Studiozimmern und einem Bad ausgestattet. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume Sauna, Heizungsraum, Technikraum und Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und könnte mit geringen Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die Fassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Das Dach ist zur Wohnfläche hin gedämmt und mit Pfannen eingedeckt.
Die Fenster im Objekt sind überwiegend 3-fach verglasten Holzfenster und verfügen über Rollläden. Die Fensterbänke sind innen mit Holz und außen in Alu eingesetzt. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung ( Brennwert, 2015). Das Brauchwasser wird durch die Heizung beheizt. Die Türen sind überwiegend aus Holz, inkl. der Türzargen.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die Fassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Das Dach ist zur Wohnfläche hin gedämmt und mit Pfannen eingedeckt.
Die Fenster im Objekt sind überwiegend 3-fach verglasten Holzfenster und verfügen über Rollläden. Die Fensterbänke sind innen mit Holz und außen in Alu eingesetzt. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung ( Brennwert, 2015). Das Brauchwasser wird durch die Heizung beheizt. Die Türen sind überwiegend aus Holz, inkl. der Türzargen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Weitere Informationen
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
*************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an !
*************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an !

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Agentur Westerwald
Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden
0611 364-86970