S-Bahn ca. 1,3 km
Bus ca. 100 m
Hauptbahnhof ca. 18,6 km
Flughafen ca. 20,3 km
Autobahn ca. 4,3 km
Gewerbesteuerhebesatz 330%

Im Zuge des ersten Bauabschnittes entstehen zwei flexible und hoch effiziente Bürogebäude mit ca. 24.500 m² Mietfläche (Büro- und Hybridfläche), verfügbar ab Anfang 2023, ca. 280 Tiefgaragenstellplätze sowie ein zentrales Campusgebäude mit Restaurant, Café und Multifunktionsflächen auf einem belebten Campus. In weiteren Bauabschnitten werden zusätzlich ca. 56.000 m² Büro- und Hybridfläche geschaffen. Ganz gleich, was Sie mit Ihrem Unternehmen vorhaben, das KORYFEUM mit seinen flexiblen Grundrissen, den großzügigen Foyers und den Außenflächen mit naturnahen Grün- und Wasserflächen bietet Ihnen maximalen Gestaltungsfreiraum und zahllose Ausbauoptionen. Für Loftbüros in Großraum- oder Zellenstruktur, Collaboration Spaces, Kommunikationsflächen, aber auch für Hybridarbeitsplätze, Light Production, Labors und Research & Development sind die baulichen und technischen Voraussetzungen gegeben. Was auch immer Ihr Plan ist, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihren Mitarbeitern eine perfekte Umgebung bieten.

attraktive und belebende Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
Dachterrassen mit Alpenblick
idealer Standort in Bezug auf eine optimale Work-Life-Balance
hervorragendes Restaurant und Fitness-Studio

Betonkernaktivierung und moderne Lüftungsanlage mit CO2-Sensorik
Hohlraumböden für optimale Verkabelung
flexible Raumstruktur
lichte Höhe im EG ca. 5,0 m
lichte Höhe in den Obergeschossen ca. 3,0 m
Gebäudetiefen zwischen 16,0 und 20,0 m
ca. 1,35 m Achsraster
Personenaufzug
Smart Building mit zeitgemäßer digitaler Infrastruktur und Erfassung ESG-relevanter Daten
DGNB-Gold-Gebäudezertifizierung
WiredScore-Zertifizierung für digitale Infrastruktur
anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger
Fassadengestaltung von Gewers & Pudewill Architekten
hochwertige Bauqualität
Geothermie
Ladekapazität für E-Autos und E-Bikes
belebter Campus mit Fitnessangeboten und hoher Aufenthaltsqualität

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.