THE HIVE ist ideal angebunden und in attraktiver Reichweite zur Innenstadt gelegen. Tram und dem Bus nur einen Steinwurf entfernt erreicht man innerhalb von 5 Minuten den Ostbahnhof. Nur maximal 8 Gehminuten entfernt, befindet sich die S-Bahnstation Leuchtenbergring. Mit dem PKW ist man in 3 Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort in ca. 6 Minuten auf der Autobahn A8 nach Salzburg oder in weniger als 30 Fahrminuten am Flughafen Franz-Josef-Strauß.
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Repräsentativer Büro-Solitär mit ansprechender Henning Larsen Architektur, Glasfaserbeton- und Rimex-Metall Fassadenverkleidung, hochwertige Materialien in zeitloser Optik, umfassendes Energie- und Raumklimakonzept mit modernster technischer Ausstattung

Wärmepumpe mit Grundwassernutzung
Betonkernaktivierung und Deckensegel zum Heizen und Kühlen
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden
Bodenbelag nach Mieterwunsch
moderne LED-Beleuchtung in den gesamten Allgemeinflächen
modernste Personenaufzüge
lichte Raumhöhen im Regelgeschoss ca. 3,05 m und bodentiefe Verglasung
Achsmaß ca.1,35m
modern und aufwändig gestaltete Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
repräsentative Dachterrassen mit Alpen- und Cityblick
umlaufende Terrassen im Erdgeschoß ausgerichtet zu ruhigem, grünem Innenhof
exklusive Terrassen, Balkone sowie repräsentative Dachterrasse mit Alpenblick
Fahrradstellplätze (teilweise elektrifiziert) und eine allgemeine Dusche vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM "sehr gut„ angestrebt

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.