Bus/ Tram ca. 110 m
S-Bahn ca. 2,4 km
U-Bahn ca. 0,25 km
Hauptbahnhof ca. 11 km
Flughafen ca. 44 km
Autobahn ca. 0,5 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Das im Stadtteil Riem, auf dem Gelände des alten Flughafens gelegene Objekt, liegt direkt vis-à-vis des Münchner Messegeländes. Die Anbindungen an die Autobahnen 94 und 99 sind sehr gut, ebenso ist der Flughafen in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bus und U-Bahn), der Hauptbahnhof ist auf diesem Wege in nur ca. 18 Minuten zu erreichen. Durch das Einkaufszentrum „Riem Arkaden“, welches sich in fußläufiger Entfernung befindet, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen jeglicher Art in direkter Nähe. Zur unmittelbaren Nachbarschaft gehören weitere Bürokomplexe sowie zwei Hotels.

Dieser moderne Bürokomplex im Münchner Osten wurde 2013 fertiggestellt und verfügt über eine DGNB Zertifizierung in Silber für Nachhaltigkeit. Die gesamte Realisierung wurde nach den Regeln des Feng Shui ausgerichtet. Das Objekt wurde als Stahlbetonskelettbau errichtet und verfügt über 5 oberirdische Geschosse sowie 2 Untergeschosse, in denen Parkmöglichkeiten sowie Archiv- und Lagerflächen untergebracht sind. Die Fassade erhielt eine Metallverkleidung mit verglasten Elementen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine höchst flexible Bauweise gelegt, die alle Formen der Raumnutzung zulässt. Eine Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden mit Bodentanks. Die thermoaktive Decke sorgt für Kühle oder Wärme in den Räumen und wird im Sommer durch einen außenliegenden Sonnenschutz unterstützt. Ein Highlight ist der steinerne Innenhof mit verschiedenen Baumthemen und verbliebenen Resten der ehemaligen Start- und Landebahn des Flughafens Riem. Direkt und indirekt abstrahlenden Pendelleuchten werden durch den Vermieter geleistet, der Ausbau einer Mieteinheit erfolgt nach den Bedürfnissen und Wünschen des Mieters.

Aufzüge: 6 Personenaufzüge
Treppenhäuser: 4
Achsraster: 1,35 m
Böden: Hohlraumböden mit Textilbelag
Foyer: Feinsteinzeug
Kühlung: Metallkühldecke, Lüftungsanlage
Sonnenschutz: außen liegend, elektrisch
Blendschutz: Mietersache
Beleuchtung: direkt/indirekt abstrahlende Pendelleuchten, BAP-gerecht

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.