Bus ca. 150 m
U-Bahn ca. 0,9 km
Hauptbahnhof ca. 7 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 2,5 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Das Leitwerk ist BREEAM-zertifiziert und verfügt über insgesamt ca. 38.200 m² vermietbare Flächen. Dazu zählen 33.618 m² Bürofläche, (EG – 5.OG), 1.334 m² Gastronomiefläche im EG und 3.250 m² Lagerfläche (UG 1. und 2.). Die beiden Untergeschosse beherbergen neben den Lagerflächen eine Tiefgarage mit 396 Auto-Stellplätzen (Wallboxen möglich) und eine Fahrradstation. Auf der aktuell zu vermarktenden Geschossfläche sind bis zu sechs voneinander unabhängig erschließbaren Einheiten darstellbar. Es stehen Büroflächen ab einer Größe von ca. 280 m² zur Anmietung zur Verfügung. Es wird eine Vermietung ab rund 900 m² angestrebt.

Doppelböden in allen Büroräumen und Bürofluren mit textilem Oberbelag
EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
Sehr gute digitale Konnektivität im gesamten Gebäude
Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung
Flexibles Achsraster von 1,35 m lässt die Implementierung aller gängigen Bürokonzepte wie bspw. Open Space, Kombi- oder Einzelbüro zu
Gesamtes Gebäude barrierefrei zugänglich
Natürliche Be- und Entlüftung
Kühlung und mechanische Be- und Entlüftung optional möglich
Heizung: Plattenheizkörper und Unterflur-Konvektoren, raumweise steuerbar
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
Abluftanlagen für die Tiefgarage sowie die WC-Schächte

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.