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Objektnummer: 70150000-1401042 | SIP-ID: 4192#oeuyYP

Bergblick mit U-Bahn-Anschluß und einzigartiger Infrastruktur - Exklusivmandat

Titel - Bürofläche in 85748 Garching bei München mit 0m² mieten
Ansicht - Bürofläche in 85748 Garching bei München mit 0m² mieten
Zugang - Bürofläche in 85748 Garching bei München mit 0m² mieten
Foyer - Bürofläche in 85748 Garching bei München mit 0m² mieten
Bsp Büro - Bürofläche in 85748 Garching bei München mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

85748 Garching bei München

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter

Lage

Straße nicht freigegeben
85748 Garching bei München
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Der Business Campus München : Garching liegt im Norden Münchens, in Garching-Hochbrück, direkt an den Autobahnanschlüssen der A9 (Ausfahrten Garching-Süd und Garching-Nord). Die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung:
Nach München: 5 Minuten nach Schwabing.
Zum Flughafen: 20 Minuten Fahrtzeit.
ÖPNV: U-Bahn-Linie U6 ist fußläufig erreichbar (3 Minuten). Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen direkt am Campus, z. B. Parkring Nord (1 Minute Fußweg).

Die Lage ist antizyklisch zu den Verkehrsströmen und bietet großzügige Parkmöglichkeiten sowie Fahrrad- und Carsharing-Infrastruktur. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330%.

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85748 Garching bei München

Objektbeschreibung

Der Business Campus München : Garching ist ein multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark mit einer Gesamtfläche von 264.000 m² im Endausbau. Er wurde 2005 eröffnet und beherbergt aktuell rund 120 Unternehmen, die etwa 6.000 Mitarbeiter beschäftigen. Die Anlage bietet Büros, Forschungseinrichtungen, Geschäfte sowie Großhandels- und Dienstleistungsbetriebe in einer parkähnlichen Umgebung.
Besonderheiten:
Nachhaltigkeit: Moderne Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen und Geothermie.
Mobilität: Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), Fahrrad-Infrastruktur, Carsharing-Angebote und 70 Elektro-Ladepunkte.
Parkmöglichkeiten: Drei Parkhäuser mit ca. 3.000 Stellplätzen und intelligente Parkplatzmanagementsysteme.
Der Campus verfolgt eine langfristige Strategie für Nachhaltigkeit und innovative Immobilienkonzepte.
Angeboten wird für diese Fläche ein Untermietvertrag zunächst bis 14. April 2030. Nach Absprache wäre auch ein Hauptmietvertrag mit der Eigentümerin denkbar.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Fernwärme
Kühlung teilweise vorhanden
Sonnenschutz aussenliegend elektrisch
Kabelführung über Hohlraumboden
IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
Decke abgehängt
Beleuchtung abgependelt
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Glastüren
Aufzug vorhanden
Erschließung ebenerdig

Objektdaten

PLZ
85748
Ort
Garching bei München
Anzahl Etagen
7
Bürofläche
738 m²
Teilbar ab
738
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
100 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
08.09.2020
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Stephan Schörnig