Der Heidelberg Innovation Park (hip) ist ein lebendiges Innovationsquartier, spezialisiert auf IT, KI, Digitales und Life Sciences. Auf 15 ha fördert eine offene Campus-Atmosphäre fokussiertes Arbeiten und Forschen an zukunftsweisenden Lösungen. Vom einzelnen Schreibtisch im kreativen Co-Working-Space bis hin zu 10.000 m² modernen Büro- oder Laborflächen – alles ist möglich und individuell skalierbar.

Im modernen Technologiegebäude LAB22 im Heidelberg Innovation Park sind derzeit noch rund 1.187 m² hochwertige Büro- und Laborflächen zur Miete verfügbar. Insgesamt können bis zu vier Einheiten angemietet werden: im 1. Obergeschoss ca. 163 m², im 2. Obergeschoss ca. 712 m² (teilbar in ca. 312 m² und ca. 400 m²) sowie eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 312 m².

Alle Flächen bieten eine durchdachte Kombination aus Büro- und Laborarbeitsbereichen und sind hochwertig ausgestattet. Die Laborbereiche sind zudem baulich für den S2-Standard vorbereitet. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden; zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das LAB22 bietet Mieteinheiten in verschiedenen Größen auf 4 Stockwerken. Die Labore sind technisch vorgerüstet und S2-fähig.
Eine Mieteinheit besteht immer aus Büro+Labor+Küche+eigener Sanitärbereich+EDV/Lagerfläche.
Möblierung und Inventar sind über den Mieter zu stellen.
VE-Wasser und Druckluft sind zentral vorhanden.
Digitale Schließanlage Simmons & Voss für Zutrittskontrolle.
Heiz-Kühldecken in den Bürobereichen.
RLT-Anlagen Büro und Labor sind getrennt voneinander.
Es gibt eine NEA mit Dieselaggregat.
Es gibt allgemein eine Tiefgarage mit PKW- und Radstellplatz, die jedoch zur Fertigstellung aufgrund fehlender Zufahrt noch nicht nutzbar sein wird.