Die Immobilie liegt in einer ruhigen Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Neckar sowie zu zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und guten Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern. Durch regelmäßige Busverbindungen ist die Heidelberger Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Versorgung und solider Anbindung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig modernisiert (Details siehe Renovierungsübersicht).

Im Hochparterre empfängt Sie ein nahezu quadratischer Eingangsbereich, von dem sich alle Räume logisch erschließen. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und führt harmonisch in das behagliche Wohnzimmer. Geradeaus liegt das großzügige im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer in klassischem weiß - ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzend befindet sich dort ein kleines Tageslicht-WC geschickt integriert unter der eleganten Eichenholztreppe.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit einer Gaube, die für eine angenehme Raumhöhe und eine freundliche Lichtstimmung sorgen.

Dieser Teil des Hauses ist bezugsfrei.

Der untere Hausteil wurde umgestaltet: Aus der ehemaligen Waschküche entstand ein Gästezimmer in Wohnraumqualität mit eigenem Duschbad. Dieser Bereich ist derzeit für 140 € Kaltmiete zuzüglich 50 € Nebenkosten vermietet. Direkt daneben befindet sich der Heizungsraum.

Hinter dem Haus öffnet sich ein Garten in mittlerer Hanglage - gut nutzbar, angenehm privat und ideal als ruhiger Rückzugsort. Außerdem gibt es seitlich des Eingangs eine Terrasse zum Verweilen mit schönem Blick auf den gegenüberliegenden Wald und das darunter liegende Gartenstück - ideal für Kräuterbeete, sonnige Pausen oder ein kleines Lieblingsplätzchen im Freien.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

2015 - Elektroinstallation
2015 - Wasserleitungen inkl.. Steigleitungen
2015 - Bäder und WC (neu gefliest, neue Sanitärobjekte und Leitungen)
2015 - Dachdeckung auf der Gartenseite samt Zwischensparrendämmung 120 mm
2016 - Haus von hinten und teilweise seitlich aufgegraben und abgedichtet
2019 - Modernisierung der Einliegerwohnung