Die Immobilie befindet sich im alten, gewachsenen Ortskern von Nußloch – in einer ruhigen und angenehm wohnlichen Lage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Durch die Nähe zur B3 sowie zur A5 ist eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Walldorf, Wiesloch und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.

Inmitten des alten Ortskerns von Nußloch befindet sich dieses ca. 815 m² große Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Aktuell ist das Grundstück teilweise bebaut – mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie einer Scheune. Der restliche Grundstücksteil ist unbebaut und kann gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der umliegenden Bebauung entwickelt werden – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder ein kleines Bauprojekt.

Die ruhige Lage im gewachsenen Ortskern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das örtliche Leben. Ob Sanierung des Altbestands oder kompletter Neubau – hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

Das Grundstück ist ab April 2026 verfügbar.