Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Ketsch im Rhein-Neckar-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Erscheinungsbild beiträgt. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, wodurch sie besonders für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende attraktiv ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Ketsch mit den umliegenden Gemeinden und Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Rheins oder zu den nahegelegenen Seen – wie dem Hohwiesensee oder dem Anglersee – sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B36 und B39 sowie an die Autobahnen A5 und A6 sind Heidelberg, Mannheim und Speyer in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre angenehme, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die hervorragende Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Das Haus liegt in einer zentralen Seitenstraße und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die angenehme Nachbarschaft.

Der gut durchdachte Grundriss bietet ca. 74 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine praktische Gästetoilette – ebenfalls mit Fenster – zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit Perspektive. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 700. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit separatem Ausgang. Weitere freie Stellmöglichkeiten für Autos befinden sich in der Straße.