Brühl bei Mannheim - verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 sowie die Bundesstraßen B36 und B535. Darüber hinaus ist die Gemeinde in das öffentliche Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) eingebunden, mit Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. In der Nähe des Rheins gelegen, bietet Brühl Zugang zu Naherholungsgebieten mit Badeseen und der Flusslandschaft der Kollerinsel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken.

In der „Grünen Mitte“ erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem schönen Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges, barrierearmes Wohnen mit Qualität schätzen.

Auf ca. 102,30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und führt in den großzügigen Wohnbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder: ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Edles Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und Küche sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, schaffen ein behagliches Raumklima. Elektrisch steuerbare Raffstoren bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze (je 25.000,00 EUR) und ein Kellerraum.

Die Architektur der „Grünen Mitte“ besticht durch moderne Linien, natürliche Materialien und großzügige Fenster – ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes, stilvolles Wohnen. Die barrierearme Ausführung macht diese Wohnung auch langfristig zu einer idealen Wohnlösung. Auch als Kapitalanlage bietet diese Wohnung hervorragende Perspektiven: Die moderne Ausstattung, die attraktive Lage in der „Grünen Mitte“ und der durchdachte Grundriss machen sie besonders nachgefragt am Mietmarkt.

Ausstattung & Nachhaltigkeit auf einen Blick

- Parkett in Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad & WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (auch Kühlung im Sommer)
- Bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenkeramik, stilvolle Armaturen
- Elektrisch steuerbare Raffstoren
- Große Fensterflächen, helle Räume
- Moderne Türsprechanlage
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 MBit/s)
- Quartierseigenes Nahwärmenetz (nahezu CO₂-frei)
- Wärmepumpen mit Heiz- & Kühlfunktion
- PV-Anlagen & CO₂-freier Quartiersstrom
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- E-Mobilitäts-Stellplätze
- Begrünte Dächer & Außenbereiche für gesundes Mikroklima

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist vorhanden. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) rundet das Angebot ab.

Hinweis zu den Visualisierungen: Die abgebildeten Einrichtungsbeispiele dienen nur der Veranschaulichung und müssen nicht der von Ihnen angefragten Wohnung entsprechen. Abweichungen in Ausstattung und Raumaufteilung sind möglich.