Die Büroetage befindet sich in ruhiger Weststadtlage. ÖPNV (Bus- und Straßenbahnhaltestelle) nur wenige Gehminuten entfernt; ebenso Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiches gastronomisches Angebot.

Die Bürotage befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Heidelberger Weststadt. Die Nutzfläche der seither als Anwaltskanzlei genutzten Einheit beträgt ca. 221 m² und verteilt sich auf z.Z. 8 Büroräume, 1 WC, Abstellraum und zwei Balkonen. Eine Teeküche kann evtl. anstelle eines Büroraumes eingerichtet werden. Ein Kellerraum mit ca. 20 m² gehört ebenfalls zur Mieteinheit. Ausgestattet ist die Büroeinheit neben den altbautypischen großen Raumhöhen mit hochwertigen Eiche-Fischgrät-Parkettböden (in den Räumen zur Straßenseite) und mit Pitch-Pine-Holzdielenböden (in den Räumen zur Hofseite und in der Diele). Viele Original-Ausstattungselemente wie Stuckdecken, Bleiglasfenster und Türelemente sind noch vorhanden und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Altbau-Einheit. Ebenfalls vorhanden ist ein außenliegender Sonnenschutz sowie eine ältere EDV-Verkabelung. Hervorzuheben ist die Parkmöglichkeit im Hof: Hier können 2-3 Pkw-Stellplätze zusätzlich angemietet werden (Mietpreis: € 100,--/Stellplatz). Die Büroeinheit ist ab sofort verfügbar.