Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind auch Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und auch die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie mehrere Spielplätze.

Kulturell Interessierte können die nahegelegenen Museen und Theater besuchen. Für kulinarische Erlebnisse stehen diverse Restaurants und Cafés zur Auswahl. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein stabiles Mietverhältnis.

Die Wohnung ist seit November 2020 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter gehen äußerst pfleglich mit der Immobilie um, was sich im sehr guten Gesamtzustand der Wohnung widerspiegelt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 780 € monatlich.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort abrunden.
Dank der ruhigen, gewachsenen Lage in Rüppurr mit guter Infrastruktur und Anbindung stellt diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar.

- Speicher- und Kellerabteil als Stauraum
- Renovierungen von 2021-2024
- vermietet seit 2020

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