Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Karlsruhe, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, wie der Katholische Kindergarten St. Albert und die Kath. Kindertagesstätte St. Hedwig, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die schulische Bildung stehen die Eichendorffschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule zur Verfügung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mehrere Spielplätze und Parks, die für Kinder ideal sind, um sich auszutoben und die Natur zu genießen. Der Stadtteilpark Jägerhausseen ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle liegt der direkt vor der Tür und auch die Bahnstationen Waldstadt Zentrum und Jägerhaus sind schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY und Netto Marken-Discount in der Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gewährleistet.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet internationale Verbindungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Versorgung, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exquisiten Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Karlsruhe, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen drei großzügige Zimmer, die Raum für Privatsphäre, Homeoffice und Ruhe garantieren. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggias, die Ihnen nicht nur wertvolle Außenfläche sondern auch einen einzigartigen Weitblick über Karlsruhe bietet.

- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Doppelt verglaste Kunstfenster
- 15. OG
- Aufzug 1998 modernisiert
- Klingel- und Briefkastenanlage neu
- gute Aufteilung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- 2 Loggias
- Keller
- Fahrradkeller

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Miteigentum 18/1000

Erhaltungsrücklagen allgemein 40.000,00 Euro (Stand 31.12.2024)
Ihr Anteil: 720,00 Euro (Stand 31.12.2024)
Hausgeld ab 01.01.2026 405,00 Euro