In einer ruhigen Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach, die besonders für Familien attraktiv ist, finden Sie dieses charmante Haus. Die Umgebung bietet den perfekten Mix aus Ländlichkeit und urbaner Nähe – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer grünen und sicheren Gegend suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern mit Kindern erheblich erleichtert. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel bleiben und die umliegenden Städte problemlos erreichen können.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre der Gegend, die ein sicheres und entspanntes Umfeld für Kinder zum Spielen und Wachsen bietet. Gleichzeitig können Sie in kürzester Zeit die Vielfalt der Umgebung genießen – sei es durch den nahen Zugang zu Naturgebieten oder durch Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Diese Lage ist der perfekte Ort für Familien, die Ruhe und Platz suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht missen möchten.

Diese Doppelhaushälfte bietet auf einem gemütlichen Grundstück jede Menge Platz und Potenzial für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Im Erdgeschoss betreten Sie den offenen Wohnbereich, der durch das großzügige Wohnzimmer und den angrenzenden Essbereich einladend wirkt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und lässt Raum für kreative Ideen, wie Sie den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der Wintergarten, der auf die Straßenseite ausgerichtet ist und sowohl als zusätzliche Ruhezone als auch als lichtdurchfluteter Rückzugsort genutzt werden kann. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Übergang zum privaten Garten bildet. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, da der Garten gut abgeschirmt von der Straße liegt – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die sich hervorragend für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Diese Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und sind individuell anpassbar. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt für die nötige Erfrischung und Entspannung nach einem langen Tag. Das zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab und erhöht den Komfort für die ganze Familie.

Der Keller bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Technik – dieser Bereich kann zwar nicht als Wohnfläche genutzt werden, lässt sich jedoch sehr gut als Hobbyraum, Abstellbereich oder Werkstatt verwenden. Ein direkter Zugang führt vom Untergeschoss in die angebaute Garage, die noch mehr Raum für Ihr Auto, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus bietet auf jedem Stockwerk viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Die Substanz lässt Ihnen dabei viele Freiheiten, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Grundriss nach Ihrem Geschmack anzupassen. Perfekt für eine Familie, die ein modernes Heim schaffen möchte und gleichzeitig die ruhige Privatsphäre eines eigenen Gartens genießen will.

- moderne Einbauküche
- kostensenkende PV-Anlage aus dem Jahre ca. 2020
- Solarthermieanlage aus dem Jahre ca. 2010
- komfortable Fußbodenheizung
- dreifach-verglaste Fenster aus den 80er Jahren
- geräumige Garage mit Grube

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