Lagebeschreibung: Industriegebiet Bulach / Pulverhausstraße – Karlsruhe

Das Industriegebiet Bulach rund um die Pulverhausstraße zählt zu den etablierten und verkehrstechnisch hervorragend erschlossenen Gewerbestandorten im Süden von Karlsruhe. Es befindet sich im Stadtteil Bulach und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Innenstadt, Rheinhafen und der Südtangente – einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region.

Die Pulverhausstraße bildet das Rückgrat des Gewerbegebiets und ist Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister und technologieorientierter Firmen. Die gewerbliche Prägung und die gut strukturierte Bebauung schaffen ein funktionales Umfeld mit hoher Akzeptanz bei Mietern und Investoren.

Ein entscheidender Standortvorteil ist die exzellente Anbindung:

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Südtangente (B10), die direkten Anschluss an die Autobahnen A5 und A8 bietet.

Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist rund 10 Minuten entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe gut ausgebaut.

Auch die Nähe zum Rheinhafen und zu den Karlsruher Technologiestandorten wie dem Technologiepark (TPK) und dem Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) trägt zur Attraktivität der Lage bei – insbesondere für Unternehmen, die auf eine Vernetzung mit Logistik, Produktion und Wissenswirtschaft setzen.

Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich sowohl im angrenzenden Stadtteil Bulach als auch im nahegelegenen Stadtzentrum.

Willkommen in Ihrem neuen Büro in dem lebendigem Stadtteil von Karlsruhe! Diese neuwertige Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Das Gebäude besticht durch seinen zeitgemäßen Charme und wurde in einem hervorragenden Zustand gehalten.

Diese Büroräume sind flexibel nach Ihren Wünschen und frei nach Absprache verfügbar. Zudem profitieren Sie von zusätzlichen Lagermöglichkeiten im praktischen Kellerbereich.

- Ladesäulen für E-Autos
- 2020/21 Umfassende Sanierung sowohl der Außenfassade als auch der Büroflächen im Innenbereich
- 2 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Sprinkleranlage
- Getrennte Toilettenanlage auf der Etage
- Gemeinschaftsküche auf der Etage
- Stellplätze gegen Gebühr
- 3. OG
- Fitnessstudio im Haus

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