Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Waldstadt, einem familienfreundlichen Stadtteil im nordöstlichen Teil von Karlsruhe. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind kurzzeitig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Straßenbahn, erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Familien finden in der Waldstadt eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und eignet sich hervorragend für junge Familien sowie Paare, die eine grüne, lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m², die sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihr Potenzial, dass Sie nach einer Sanierung in Ihrem eigenen Stil entfalten können. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die in eine zukunftsträchtige Immobilie investieren möchten.

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
- ca. 66m² Wohnfläche
- eigener Balkon und Kellerabteil
- sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Hinweis: Aktuell wird eine neue Wohnflächenberechnung erstellt.