Die Dachgeschosswohnung in der Dahlienstraße 9 liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Pfinztaler Ortsteil Berghausen und überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Die Straße selbst befindet sich im Westen von Berghausen und ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und familiärer Atmosphäre. Das Tempo ist niedrig, was die Wohnqualität besonders angenehm macht.

Fußläufig erreichbar sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr komfortabel – die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, von dort erreicht man bequem die nächste S-Bahn-Linie nach Karlsruhe. Der Autobahnanschluss zur B10 sorgt für flexible Mobilität in alle Richtungen.

Trotz der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wirkt die Umgebung ruhig und grün, mit charmanten Wohnstraßen, die von Natur umrahmt sind und kurze Wege ins Grüne ermöglichen. Ob Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten mit der Familie – alle Optionen liegen in Reichweite.

Zusammengefasst bietet die Lage in der Dahlienstraße 9 eine ideale Kombination aus Beschaulichkeit, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – der perfekte Rahmen für modernes und gemütliches Wohnen im Dachgeschoss.

Diese charmante Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in beliebter Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,47 m² sowie einer zusätzlichen Galeriefläche von ca. 24 m² (wohnwirtschaftlich nutzbare Nutzfläche) bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen – ideal für Individualisten, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die durch eine Sonnenmarkise ergänzt wird und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Parkettboden sorgt im Wohnbereich für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während das stilvolle Badezimmer mit edlen Marmorfliesen ausgestattet ist.

Die Einbauküche verfügt über eine praktische Dunstabzugshaube und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Gästezimmer.

Ein Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum, während ein optional übernehmbarer Holzofen für gemütliche Stunden sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradraums.

Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität überzeugt – in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.

- Maisonettewohnung
- Galerie
- überdachter Stellplatz
- Parkettboden
- Marmorfliesen im Bad
- EBK mit Dunstabzugshaube
- Dachterrasse
- Sonnenmarkise
- Holzofen (nach Absprache)
- Einbauschrank (Schlafzimmer)
- Waschraum (gemeinschaftlich)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich)
- Kellerabteil

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