Die Immobilie befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum KIT und zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der Turmberg und die Alb zu Spaziergängen, Sport oder Radtouren ein.

Damit ist die Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden möchten.

Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Karlsruhe, im begehrten Stadtteil Durlach. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet eine ausgezeichnete Chance für Kapitalanleger, die Wert auf eine wertbeständige Anlage legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf zwei funktionale Zimmer und einem Badezimmer, ist diese Immobilie optimal für eine gewinnbringende Vermietung geeignet. Der Westbalkon, der über die Küche zugänglich ist, bietet Mietern einen perfekten Ort zum Entspannen und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Die Einbaugeräte in der älteren Küche wurden 2023 erneuert, was den Wert der Investition zusätzlich steigert. Der Boden aus Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte Umgebung, die von Mietern geschätzt wird.

Obwohl die Wohnung gepflegt ist, bietet sie durch mögliche Renovierungsarbeiten Potenzial zur Wertsteigerung, was für Kapitalanleger besonders interessant sein könnte. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 260,00 und die Wohnung ist sofort verfügbar, was eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung der Immobilie, was für Mieter zusätzlichen Nutzen und Flexibilität darstellt. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Charme als auch Entwicklungspotenzial verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wertvolle Kapitalanlage zu erfahren!

•Beliebte Lage in Karlsruhe-Durlach – gute Vermietbarkeit
•Ca. 51 m², 2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder 2er-WG
•Westbalkon mit Zugang über die Küche – hoher Wohnwert
•Einbaugeräte 2023 erneuert – sofort vermietbar
•Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung
•Sofort verfügbar – schnelle Neuvermietung möglich

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.