In der historischen und charmanten Gegend von Karlsruhe-Durlach gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durlach, bekannt als die "Mutterstadt" Karlsruhes, verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Bahn- und Tramstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nähe zur Autobahn macht die Lage besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und ein lokaler Wochenmarkt in der Nähe, während verschiedene Restaurants eine kulinarische Vielfalt bieten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die grünen Parks und Oasen Durlachs laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die Durlach zu einem begehrten Standort für Investitionen macht.

Diese ansprechende Etagenwohnung, die bereits erfolgreich vermietet ist, bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt mit einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen die Mieter in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen sie das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen Blick ins Grüne.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird. Das angrenzende Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Büro oder Gästezimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort und die Sicherheit für die Mieter erhöht. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- gemütlicher Balkon
- effiziente Isolierglasfenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- funktionales Badezimmer
- gepflegter Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- aktuelle Mieteinnahmen: 616,80 €

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Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.