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Objektnummer: 50951469-936568 | SIP-ID: 002019

Hier bekommen Sie viel Fläche für Ihr Geld - Interessantes Mehrfamilienhaus mit 460m² Wohn/Nutzfläche

Rückansicht - Haus in 68519 Viernheim mit 306m² kaufen
Strassenansicht - Haus in 68519 Viernheim mit 306m² kaufen
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Nebengebäude - Haus in 68519 Viernheim mit 306m² kaufen
Nebengebäude - Haus in 68519 Viernheim mit 306m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

375 m²

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Stadtlage Viernheim

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68519 Viernheim

Objektbeschreibung

Bei dem vierstöckigen renovierungsbedürften Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine interessante zentrumsnah gelegene Immobilie mit insgesamt 5 Wohn/Gewerbeeinheiten und einem Nebengebäude.

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1964 auf einem 375m² großen Grundstück erbaut und bietet eine besondere Gelegenheit sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Eigennutzer.

Die Wohn/Nutzfläche des Mehrfamilienhaues mit Nebengebäude und Keller beträgt ca. 560m² und verteilt sich auf 5 Etagen.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Eine Gewerbeeinheit mit ca. 36m² ist vermietet.
Die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 65m² ist frei und nicht vermietet.
Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG mit jeweils ca. 107m² sind komplett renovierungsbedürftig und stehen beide leer.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist vermietet.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 100m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 54m².
Zwei Garagen und ein Hof komplettieren das Angebot.

Wohnfläche ca. 306m² + 2 Gewerbeeinheiten ca. 100m² im EG + Nebengebäude ca. 54m² + Keller ca. 100m² = Gesamtfläche ca. 560m²

Das Nebengebäude ist frei und nicht vermietet und bietet weiteres Ausbaupotenzial

Derzeit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und muss auf Vordermann gebracht werden. Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
68519
Ort
Viernheim
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
306 m²
Nutzfläche
254 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Verfügbar ab
teilvermietet
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger