Für Liebhaber alter Bausubstanz - Kleines Stadthaus mit Geschichte, Ecken und Kanten

Dieses schuckelige Stadthaus wurde im Jahr um 1930 erbaut und 2016 modernisiert. Es handelt sich um ein Haus mit gewachsenem Charakter, Charme und den typischen Eigenschaften seiner Bauzeit.

Die Wohnfläche von ca. 68 m² erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Freisitz/kleiner Garten
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum
UG: kleiner Gewölbekeller (über eine Leiter erreichbar)

Aktuell ist das Haus seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 EUR, wodurch sich das Objekt auch als solide Kapitalanlage eignet.

- Gas Heizung neu 2017
- Leitungen, Böden, Wände etc. neu 2016
- Bad und Gäste WC neu 2016
- Fenster weiß Kunststoff ´90

Der Fokus der durchgeführten Maßnahmen lag auf einer Modernisierung im Innenbereich, während die ursprüngliche Bausubstanz und der historische Charakter erhalten geblieben sind.

Das Haus wurde nicht energetisch modernisiert. Außendämmung und Fenster entsprechen im Wesentlichen dem Charakter eines älteren Bestandsgebäudes.

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