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Objektnummer: 47650130-2064441 | SIP-ID: 12439

Variables in der Innenstadt!

Exposé-Foto - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 175m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 175m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 175m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 175m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 175m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

398 m²

Adresse

32825 Blomberg

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
32825 Blomberg
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Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

Objektbeschreibung

Ob Sie für Ihre große Familie oder für 2 Generationen ein neues Zuhause suchen oder aber mit einer weiteren Mietpartei (als Finanzierungshilfe) unter einem Dach zusammenleben möchten – in diesem gepflegten Zweifamilienhaus ist alles möglich! Die teilmodernisierte Immobilie mit ca. 2,80 m hohen Räumen befindet sich in guter Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zur Sparkasse; ein Supermarkt ist von hier aus mit wenigen Schritten erreichbar! Über den reizvollen Eingangsbereich mit nostalgischen Bodenfliesen gelangen Sie u.a. ins Erdgeschoss, das über ein Hobbyzimmer auf versetzter Ebene verfügt. Ein Duschbad aus 2015 sowie Laminat zählen zur Ausstattung. Von der Terrasse aus genießen Sie den überschaubaren Garten; zur oberen Wohnung gehört ein überdachter Balkon, der ebenfalls nach draußen lockt! Falls Sie zusätzlich Wohnraum benötigen, steht Ihnen der Dachboden als Ausbaureserve bereit. Auch an Ihren Fuhrpark ist gedacht: eine Garage, ein eigener Stellplatz sowie weitere öffentliche direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Wichtige Details wurden Anfang bis Mitte der 2000er Jahre erneuert. Bevor Sie einziehen, verschönern Sie nach Ihren Vorstellungen! Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen – fordern Sie unser Exposé an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Ausbaureserve
- Holzbalkendecke
- teils versetzte Wohnebene
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- nostalgische Fliesen im Eingangsbereich
- Heizung von 2012
- Fenster von 2005/2015, teils Schallschutz
- größtenteils Rollläden
- Elektroinstallation aus den 1980er Jahren und älter
- Bad mit Dusche im EG aus 2015
- Terrasse
- überdachter Balkon im OG
- Ausblühungen im Keller
- Heizöllager von außen begehbar
- Garage, Stellplatz

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
356 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Wohngebäude
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray