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Objektnummer: 47650130-2021396 | SIP-ID: 12651

Liebhaberobjekt mit Einliegerwohnung und Panoramablick über Oesdorf!

Exposéfoto - Haus in 34431 Marsberg / Oesdorf mit 205m² kaufen
Eingang - Haus in 34431 Marsberg / Oesdorf mit 205m² kaufen
Einliegerwohnung - Haus in 34431 Marsberg / Oesdorf mit 205m² kaufen
Gesamtansicht - Haus in 34431 Marsberg / Oesdorf mit 205m² kaufen
Luftaufnahme - Haus in 34431 Marsberg / Oesdorf mit 205m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1350 m²

Adresse

34431 Marsberg / Oesdorf

Herr Luca Wortmann
Herr Luca Wortmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
34431 Marsberg / Oesdorf
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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus besticht durch seine ruhige Lage mit einem schönen Ausblick über die Umgebung von Marsberg/Oesdorf. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf großzügige Wohnbereiche verteilen und ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur finanziellen Unterstützung durch Vermietung. Für wohlige Wärme sorgen zwei Kamine, die durch eine Gasheizung ergänzt werden.
Neben dem Holzlager und mehreren Unterständen, steht die eigene Werkstatt zur freien Entfaltung bereit. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze bereit. Die ruhige Lage am Hang garantiert einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff
Unterkellert: Teilunterkellert
Gäste WC
- separate Einliegerwohnung
- Gas Heizung aus 1993
- 2 Kamine
- Fenster teils 1993, teils älter
- 3 Bäder, 1 Gäste-WC
- Terrasse
- Carport & Stellplätze
- Schuppen & Holzlager
- Hanglage

Objektdaten

PLZ
34431
Ort
Marsberg / Oesdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1350 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Gebäudeart
Wohngebäude

Anbieterinformationen

Herr Luca Wortmann
Herr Luca Wortmann