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Objektnummer: 47650130-1988628 | SIP-ID: 12582

Individuelles Wohnen unter dem Dach!

Exposéfoto - Dachgeschosswohnung in 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn mit 147m² kaufen
Wohnen 1  - Dachgeschosswohnung in 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn mit 147m² kaufen
Blick in den Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn mit 147m² kaufen
Terrasse Wohnen - Winterimpressionen -  - Dachgeschosswohnung in 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn mit 147m² kaufen
Wohnen 2 - Dachgeschosswohnung in 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn mit 147m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

4

Adresse

32805 Horn-Bad Meinberg / Horn

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
32805 Horn-Bad Meinberg / Horn
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Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Horn-Bad Meinberger Ortsteil Horn und wurde 1975 in massiver Bauweise nach den Plänen eines renommierten Detmolder Architekten errichtet. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte 3. Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m².
Bereits beim Betreten beeindruckt der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Dachbalken und großen Giebelfenstern in Süd-Ausrichtung und vermittelt ein besonders helles und luftiges Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen für wertvollen Stauraum. Ein Kamin mit angrenzendem Holzlager verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Eine Galerie dient als gemütlicher Sitz- und Leseplatz mit Blick in den Wohnraum.
Vom Wohnbereich wie auch von der offenen Küche mit Essplatz gelangen Sie auf die teilumlaufende Dachterrasse, diese erweitert den Wohnraum nach außen und ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im linken Wohnungsbereich befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und durchdacht. Hochwertige Natursteinböden aus Travertin mit teilweise elektrischer Fußbodenerwärmung und hochflorige Teppichböden sorgen für Komfort und verleihen ein gemütliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Souterrain-Bereich im Kellergeschoss mit rund 118 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Sauna lädt zu entspannten Stunden ein. Die Außenanlagen des Grundstücks sind liebevoll und hochwertig gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustür.
In ruhiger Lage bietet diese besondere Wohnung ein Zuhause für alle, die Stil, Komfort und Wohlbefinden schätzen. Verfügbar nach Vereinbarung – erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!

Ausstattung

Boden: Teppich, Parkett
Kamin
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Penthouse:
- sehr gepflegt
-offener, großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Galerie
- Hochflorteppichboden, hochwertige Natursteinböden aus Travertin mit teilweise elektrischer Fußbodenerwärmung
- großzügiger teilumlaufender Balkon mit Dachterrassen (Dachterrasse Wohnzimmer 2024 erneuert)
- Einbauschränke im Wohnzimmer

Souterrain:
- zusätzliche Nutzfläche im Souterrain (118 m²)
- Sauna im Keller

weitere Informationen:
- 2020 Neu-Verglasung des Treppenhauses
- 2022 Neue Heizungsanlage/Wärmeerzeuger
- 2023 Modernisierung Vordach

Objektdaten

PLZ
32805
Ort
Horn-Bad Meinberg / Horn
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude

Anbieterinformationen

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier