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Objektnummer: 47650130-1949093 | SIP-ID: 12443

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Brakel

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 143m² kaufen
Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 143m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 143m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 143m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 143m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

1039 m²

Adresse

33034 Brakel

Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
33034 Brakel
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Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete beheizte Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand gewährt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, während ein separater Ankleideraum zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch ist zudem die Garage mit direktem Zugang zum Keller, was den Transport von Einkäufen oder anderen Gegenständen erleichtert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente in angenehmer Umgebung legen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- gepflegtes Einfamilienhaus
- überdachte Terrasse
- Wintergarten beheizt
- Garten mit Baumbestand
- große Garage mit Zugang in den Keller
- 2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
33034
Ort
Brakel
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
1039 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart
Wohngebäude

Anbieterinformationen

Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid