Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchborchen zu erwerben. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern zahlreiche Vorzüge und die Chance auf eine attraktive Rendite.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² erstreckt sich eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m². Die Immobilie umfasst drei separate, vermietbare Wohneinheiten: UG mit 2 Zimmer mit Freisitz, EG mit 3 Zimmer, Terrasse und Garten sowie eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer und Balkon. Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine gute Vermietbarkeit.

Mit insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen, die Mieter wünschen. Zwei überdachte Pkw-Stellplätze mit Abstellraum runden das Angebot ab.

Die erzielbaren Jahreskaltmieteinnahmen für die drei Einheiten betragen derzeit ca. 14.762,64 €. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Diese Immobilie in Kirchborchen vereint Ruhe, Komfort und finanzielle Attraktivität auf ideale Weise. Investieren Sie und profitieren von langfristigen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

- 3 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 2 überdachte Pkw-Stellplätze mit Abstellraum