Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Dieses gepflegte Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung. Das Objekt besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während Balkon und Terrasse zusätzliche Rückzugsorte bieten. Eine Garage mit elektrischem Funktor und Zugang ins Haus rundet das Angebot ab und gewährleistet bequemen Zugang sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und generiert attraktive Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die Nähe zum Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage des Hauses, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen garantiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und attraktiver Lage in Höxter Auch die Aussicht wird Ihnen gefallen. Sind Sie neugierig geworden, dann fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin.

- Haus mit Einliegerwohnung
- gepflegt
- Innenkamin und Außenkamin
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- begehbarer Kühlschrank
- Garage mit elektrischem Funktor
- ruhige Lage
- Krankenhausnähe
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht