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Objektnummer: 47650130-1495231 | SIP-ID: 11834

Für "Aussteiger" und Naturliebhaber!

Exposé-Foto - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 117m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 117m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 117m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 117m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 117m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

117,3 m²

Grundstücksfläche

936 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Am nördlichen Ortsrand vom Lügder Ortsteil Falkenhagen gelegen.
Lügde, auch bekannt für seinen Osterräderlauf an der Emmer, befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Der Emmerauenpark ist ein beliebtes Freizeitziel. Der Ort verfügt über einige Kitas, Grundschulen . Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute Busanbindung sind vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben.

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32676 Lügde

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein neues Zuhause abseits der Hektik der Stadt suchen, dann ziehen Sie in dieses attraktive Einfamilienhaus am Ortsrand von Lügde-Falkenhagen - hier stehen Ruhe und Natur im Vordergrund! Ihr pflegeleicht angelegter Garten mit schön gepflasterten Wegen und Gartenhaus grenzt direkt an Wiesen und Felder. Treten Sie ein in das familiensinnig aufgeteilte Domizil, das z. B. durch die Holzvertäfelungen und die eleganten Laminatböden eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Geräumig und u. a. mit einem Kaminofen bestückt empfängt Sie das Wohn-/Esszimmer. Der Wintergarten, an den sich die Terrasse anschmiegt, stellt die Verbindung zum Garten her. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen die Erdgeschossebene. Über die Galerie (mit PC-Arbeitsplatz) gelangen Sie in die Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche. Für Pkw und Fahrräder steht die Garage zur Verfügung! Bevor Sie einziehen, nehmen Sie eventuell kleine Veränderungen vor und frischen ganz nach Belieben auf! Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Kaminofen
- abgetrennter Bereich mit Whirlpool im Wohnzimmer
- Einbauküche VHB
- Bad in weiß mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC neben Hauswirtschaftsraum
- geflieste Galerie
- unbeheizter Wintergarten (ehemals Carport)
- große Garage für 2 Autos

Objektdaten

PLZ
32676
Ort
Lügde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117,3 m²
Grundstücksfläche
936 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray