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Objektnummer: 47650130-1252656 | SIP-ID: 11713

Vielseitig nutzbare Halle in frequentierter Verkehrslage

Luftbild Straßenansicht - Produktion in 32676 Lügde mit 1023m² kaufen
Ansicht Nordwest - Produktion in 32676 Lügde mit 1023m² kaufen
Ansicht Nordost - Produktion in 32676 Lügde mit 1023m² kaufen
Ansicht Rückseite, gen Ost - Produktion in 32676 Lügde mit 1023m² kaufen
Luftaufnahme von oben - Produktion in 32676 Lügde mit 1023m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Gesamtfläche

1023 m²

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,90 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lügde (ca. 10.000 Einw.) liegt in NRW, direkt an Bad Pyrmont (ca. 20.000 Einw.), das schon zu Niedersachsen gehört. Während Lügde von umfangreicher Industrie geprägt ist, liegt der Schwerpunkt von Bad Pyrmont im Kurbetrieb mit einer Vielzahl von Kurkliniken, einem schönen Kurpark sowie umfangreichem kulturellem und gastronomischem Angebot. Beide Orte liegen idyllisch eingebettet im Weserbergland mit seinen attraktiven touristischen Highlights.

Das Ortszentrum von Lügde liegt ca. 700 m, der Bahnhof ca. 1 KM entfernt. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle liegen in direkter fußläufiger Nähe. Vor Ort befind sich Kindertagesstätten, Grund-/Real- sowie weiterführende Schulen. Zur Autobahn A2 sind es ca. 30 KM, zum Paderborner Flughafen sind es ca. 60 Autominuten, zum Flughafen Hannover ca. 15 Autominuten mehr.

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32676 Lügde

Objektbeschreibung

Am Ortsausgang von Lügde zum 2 KM entfernten Bad Pyrmont liegt in etablierter Einzelhandel- und Gewerbelage diese ehemalige Tischlerei mit LKW-geeigneter Rangierfläche bzw. Parkplatz für ca. 15 PKW.
Die Halle mit ihren 2 Rolltoren lässt sich sowohl als Werkstatt-/Produktionshalle nutzen als auch für Einzelhandelszwecke. Büro- und Sanitärräume sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss sind vorhanden.

Kostensparend kann zusätzlich zur Holzheizung auch eine Holzheizung nebst großen Heizwasserspeichern und eigenem Holzkäcksler zum Einsatz kommen.

Nutzen Sie die gute Geschäftslage und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Halle, rufen Sie uns an!

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Lage an frequentierter Straße
- geeignet für Einzelhandel, Werkstatt, Produktion, Lager
- 2 Rolltore, 3 Eingänge
- ggf. teilbar in 2 Einheiten
- Holzheizung (bis 80 cm Länge), - Holzhäcksler
- Ölheizung, 2 Öltanks, 3 Warmwasserspeicher
- Büroraum im OG: 15,40 m²
- Damen-/Herren-WC
- Ausbaureserve im DG > 100 m²

Objektdaten

PLZ
32676
Ort
Lügde
Gesamtfläche
1023 m²
Ladenfläche
951,6 m²
Grundstücksfläche
2180 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
1023 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
April 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
10,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
106,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz