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Objektnummer: 47650130-1068663 | SIP-ID: 11219

Attraktive Produktions-/Lagerhalle mit Büro-/Sozialräumen

Ansicht West - Industriehalle in 32760 Detmold mit 2250m² mieten
Ansicht West von oben - Industriehalle in 32760 Detmold mit 2250m² mieten
Ansicht Südwest - Industriehalle in 32760 Detmold mit 2250m² mieten
Nordumfahrt gen Ost - Industriehalle in 32760 Detmold mit 2250m² mieten
Ansicht Ost, Nordumfahrt gen West - Industriehalle in 32760 Detmold mit 2250m² mieten
Kaltmiete

5.900 €

Gesamtfläche

2250 m²

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz

Preise und Kosten

Kaltmiete
5.900 €
Nebenkosten
650 €
Mieterprovision
3,57 KM (netto kalt) inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet im Nordosten Detmolds, in der Nähe der IHK. Eine Busverbindung zur ca. 3 KM entfernten Innenstadt und zum Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächsten Flughäfen (Paderborn-Lippstadt, Hannover) sind mindestens eine Autostunde entfernt.

Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern in landschaftlich und touristisch reizvoller Einbindung in den Teutoburger Wald, umfassendem kulturellen Angebot und mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen wie Musikhochschule, Architekturhochschule, landwirtschaftlicher Forschungsanstalt, Landesbibliothek, eigenem Theater, Bezirksregierung, Kreisverwaltung, u. v. m..

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32760 Detmold

Objektbeschreibung

Die Doppelhalle nebst 2 Büros, Sanitärräumen mit Glasduschen, Lager-, Heizungs- und Hausanschlussraum wurde 2022 umfassend modernisiert (neues Sandwichdach mit Lichtkuppeln; neue geflieste Bäder mit Glasduschen, neue Fenster in den Büros + Nebenräumen, neue Rolltore, neue Brennwertgasheizung (>90 kW), ...) und mit einer Sprinter-tauglichen Hallenumfahrt versehen, über die man das Rolltor zur hinteren Halle (ca. 1.100 m², 4,50 - 6 m Innenhöhe) erreichen kann.

Die vordere Halle (ca. 1.150 m², 2 Rolltore (3,00 x 3,20 m), Innenhöhe 2,80 bis 5,20 m) ist mit der hinteren Halle über ein Brandschutzrolltor und eine LKW-taugliche Rampe (Höhenversatz > 1,5 m) verbunden. Sie beherbergt an der Südseite die Funktions-, Personal- und Büroräume, die auch über einen separaten Eingang erreichbar sind. Vor der westlichen Stirnseite dieser Halle gibt es ausreichend LKW-Rangierfläche plus ca. 10 PKW-Stellplätze.

Das Objekt verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss von 175 KVA sowie eine bei Bedarf erweiterungsfähige PV-Anlage auf dem Dach, deren Strom dem Mieter kostengünstig (VHS) zur Verfügung gestellt werden kann.

Bei Interesse können die beiden Hallen auch einzeln vermietet werden. Die hintere Halle könnte dann bei Bedarf mit Personal-/Sanitärcontainern ergänzt werden.

Nutzen Sie die attraktive Gelegenheit, frisch modernisierte, helle, beheizte Hallen mit günstigen Stromkapazitäten zu einem durchaus fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anmieten zu können, sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Estrich
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Halle 1: ca. 1.150 m², 2 Rolltore, 2 Büros, Sanitärräume, Lager, HAR
- Halle 2: ca. 1.100 m², 1 Rolltor, 1 Doppeltor, innen Rampe zur Halle 1
- Grundstück: 3.968 m², LKW-taugliche Hallenumfahrt zur Halle 2
- ca. 10 PKW-Parkplätze
- Gasheizung von 2022
- neues Dach (2022) mit Sandwichelementen und Lichtkuppeln
- 2022 modernisierte Bäder mit Duschen
- 2 Büros, Teeküche
- leistungsstarker Elektroanschluss
- hohe Bodenlasten

Objektdaten

PLZ
32760
Ort
Detmold
Gesamtfläche
2250 m²
Anzahl Zimmer
5
Teilbar ab
1100
Vermietbare Fläche
2250 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
12,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
266,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz