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Objektnummer: 47650130-1056898 | SIP-ID: 11488

Einfamilienhaus mit Potenzial in Giershagen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 160m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 160m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 160m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

821 m²

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Giershagen ist ein Ortsteil der Stadt Marsberg im östlichen Sauerland mit rund 1300 Einwohnern und liegt etwa 410 m ü. NN. Die Fläche des Ortes beträgt 15,7 km². das Dorf ist groß teils vom Landschaftsschutzgebiet Freiflächen um Giershagen. Giershagen liegt im Südwesten des Stadtgebietes am Talschluß eines Seitentals der Diemel.

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34431 Marsberg

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus am Fuhrmannsweg 2 in Marsberg-Giershagen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Platzangebot ist dieses Haus ideal für Familien und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Hier finden sowohl Groß als auch Klein ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Objekt besticht durch seinen großen Garten, der nicht nur viel Platz für Spiel und Spaß bietet, sondern auch eine überdachte Sitzecke und eine praktische Gartenhütte umfasst. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen können. Der Stellplatz sorgt zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher abgestellt ist.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
großzügiger Garten
Gartenhütte
überdachte Sitzecke
Stellplatz
ruhige Lage
Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ
34431
Ort
Marsberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Olaf Glade
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