Objektnummer: 43050001-822619 | SIP-ID: 14675_02

Der Rohbau ist fertig: 400 Schritte bis zum Park oder 5 in Ihren Garten

Luftbild - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 84m² kaufen
Haus B Eingang - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 84m² kaufen
Haus B Garten - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 84m² kaufen
Lageplan - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 84m² kaufen
Haus A Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 84m² kaufen

Kaufpreis

403.900 €

Wohnfläche

84,4 m²

Zimmer

2,5

Adresse

Königsallee 134 44789 Bochum


Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
403.900 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 26.000 €

Lage

Königsallee 134
44789 Bochum
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

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Königsallee 134 44789 Bochum

Objektbeschreibung

Nach dem Ausverkauf des ersten Bauabschnittes (Haus B), freuen wir uns über Ihr Interesse am zweiten Bauabschnitt (Haus A):
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Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der im Wortsinn praktische Grundriss und die Vollausstattung bieten die ideale Voraussetzung zum Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Garten, genießen Sie die Nähe zum Rechener Park, genießen Sie Ihr Leben!
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Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich Stellflächen auf dem Vorplatz können erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Mit der Bezugsfertigkeit wird zur Mitte 2025 gerechnet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fertigparkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44789
Ort
Bochum
Straße
Königsallee
Hausnummer
134
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnungsnummer
02
Wohnfläche
84,43 m²
Gesamtfläche
84,43 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Stromverbrauchs-Kennwert
16,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Andreas Martin
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