Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Buslinien und eine Straßenbahnlinie sowie der Anschluss an die Regionalbahn führen in wenigen Minuten an das gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Platz für die ganze Familie
- Attraktive Raumaufteilung
- Küche von 2013, Übernahme möglich
- Luft-/Wasserwärmepumpe von 2009
- EG: Gäste-WC mit Urinal von 2017
- EG: Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- OG: Duschbad und WC von 2017
- Wasseranschluss im Ankleidezimmer
- Fassadenanstrich von 2021
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage: Wallbox & Wasseranschluss
- Rolltor Doppelgarage von 2022
- Traumhafter Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Begehrte Wohnlage (ruhige Anliegerstraße)

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Bei der im Exposé ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe.

Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die beiden Ankleidezimmer.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) werden noch erhoben.