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Objektnummer: 43050001-2044374 | SIP-ID: 19248

Einfamilienhaus mit Garten zum Entfalten in Hordel

Terrasse  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 111m² kaufen
Gartenbereich  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 111m² kaufen
Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 111m² kaufen
Esszimmer  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 111m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Adresse

44793 Bochum

Herr Niklas Stawars
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
44793 Bochum
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Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Objektbeschreibung

- Traumhafter Garten mit Terrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbadezimmer im EG
- Nachträglicher Anbau von 1979
- Gas Zentralheizung
- Vollständig Unterkellert
- Ideale Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Modernisierungsbedürftig
- Lichtdurchflutete Räume

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44793
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
396,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

In der vorliegenden Wohnflächenberechnung ist der Anbau von ca.1979 nicht berücksichtigt. Die Größe vom Anbau geht aus den bemaßten Grundrissen hervor und ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
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Herr Niklas Stawars