Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

- Zwei auf einen Streich
- Wohnungen im 1. und 2. OG
- Barrierefreie Badezimmer
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug vorhanden
- Rollstuhlgeeignet
- Strapazierfähiger Vinyl-Fußbodenbelag
- Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Öffentlich geförderter Wohnraum
- Vermietet an Berechtigte
- Investition für die Zukunft
- Hervorragende Infrastruktur

Bei dieser Immobilie handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum. Es besteht die Option, das Förderdarlehen zu übernehmen. Alternativ kann das Förderdarlehen zurückgezahlt werden. Aufgrund einer Nachbindungsfrist bleiben die Mieteinnahmen zunächst bestehen. Erst nach Ablauf der Nachbindungsfrist können die Mieten frei angepasst werden.

Da die Eigentümergemeinschaft bislang aus zwei Parteien besteht, erfolgt die Kommunikation auf kurzen Wegen (d.h. Versammlungsprotokolle können nicht vorgelegt werden).

Das Baujahr im Energieausweis weicht von den Angaben des Eigentümers ab. Das im Exposé angegebene Baujahr bezieht sich auf das Datum der Fertigstellung sowie des Erstbezugs.