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Objektnummer: 43050001-2044027 | SIP-ID: 19924

Vermietete EG-Wohnung in bester Lage im Ehrenfeld

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer  - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon  - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer  - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Wannenbad - Erdgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

234.000 €

Adresse

44789 Bochum

Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
234.000 €
Hausgeld
357 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33.82
Mieteinnahmen ist
6.919,80 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44789 Bochum
Loading (MapContainer)
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- TOP Lage im Ehrenfeld
- Vermietet seit 01.04.2016
- Nettokaltmiete 516,65 € für die Wohnung
- TG-Stellplatzmiete/Pauschal 60,00 €
- Aufzug
- Attraktiver Grundriss
- Parkett, Fliesen und Laminatböden
- Gepflegte, freundliche Räume
- Geräumiges Wohnzimmer
- Schöner Balkon in Südausrichtung
- Wannenbad
- Stauraum im eigenen Keller
- Vorbereitung zur Elektromobilität
- Gute Verkehrsanbindung
- Begehrte Wohnlage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44789
Ort
Bochum
Etage
0
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader