Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie auch den NachtExpress.

- Viel Platz für Ideen und
- Individuelles Gestaltungspotential
- Renovierungsbedürftig
- Bemerkenswertes Raumangebot
- Helle Räumlichkeiten
- Altbaucharme: Hohe Decken
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Garten- und Terrassenfläche
- Grundstück mit Ostausrichtung
- Öl-Zentralheizung
- Keller mit Ausgangstreppe
- Garage und Außenstellplatz
- Gute Verkehrsanbindung
- Hervorragende Infrastruktur

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.