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Objektnummer: 43050001-1907170 | SIP-ID: 19636

Sonnenbalkon trifft modernisierte Wohnung in Oberdahlhausen

Blick aus dem Schlafzimmer auf den Balkon (Errichtung neuer Balkone beschlossen - Finanzierung durch Rücklagen der Wohneigentümergemeinschaft) - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 53m² kaufen
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 53m² kaufen
Moderner Küchenbereich - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 53m² kaufen
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 53m² kaufen
Modernisierte 2,5-Zimmer - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 53m² kaufen
Kaufpreis

168.000 €

Wohnfläche

53,9 m²

Zimmer

2,5

Adresse

44879 Bochum

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Hausgeld
199 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
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Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in (Ober-)Dahlhausen. Der Stadtteil Dahlhausen bietet vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.

Objektbeschreibung

- Modernisiert in 2025
- Fußbodenheizung
- Neue Elektrik
- Balkon mit Weitblick
- Neue Balkone beschlossen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ideale Raumaufteilung
- Glasschiebetür in Küche
- Modern gestaltet
- Elektrische Rollläden
- Praktischer Abstellraum
- Hoher Rücklagenstand
- ÖPNV-Anbindung
- E-Ladesäule unweit des Hauses
- Ruhr fußläufig erreichbar
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
53,85 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Diese Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Alle Leitungen wurden erneuert, Fußbodenheizung verlegt, die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, in Bad und Küche wurden neue Fliesen verlegt und alle Räume haben neue Türen erhalten - die Küche eine Glasschiebetür. Verlegen Sie abschließend Ihren Wunschboden in den Wohnräumen und fühlen Sie sich zuhause. Die Balkone des Wohnhauses werden vollständig mit den Geldern aus den Rücklagen erneuert. Es erfolgt keine Sonderumlage durch die Eigentümer. Nutzen Sie die Möglichkeit, nach Erhalt des Exposés, den virtuellen 360° Rundgang durchzuführen. Darüber hinaus können Sie Einsicht in die weiteren Objektunterlagen nehmen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
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Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper