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Objektnummer: 43050001-1842891 | SIP-ID: 18064

Chance ergreifen & Ideen verwirklichen in Linden / Dahlhausen

Großzügige Gartenfläche - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 221m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 221m² kaufen
Großes, grünes Grundstück (Blick vom Haus aus) - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 221m² kaufen
Wohnbereich im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 221m² kaufen
Kinderzimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 221m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

221,5 m²

Grundstücksfläche

1867 m²

Adresse

44879 Bochum

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
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Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf! Das angebotene freistehende Haus steht im Stadtteil Dahlhausen, unweit des Stadtteils Linden. Diese Lage ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtert Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Großes Gartengrundstück
- Laube mit überdachter Terrasse
- Viel Gestaltungspotenzial
- Mehrgenerationenwohnen mögl.
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Fenster
- Heizungen von ab ca. 2010
- Viel Stau-/ Lagerflächen
- Keller / Souterrain mit Zimmern
- Nähe zu Geschäften / zum ÖPNV
- Bahnhof / Ruhr fußläufig erreichbar

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
221,5 m²
Nutzfläche
103,39 m²
Gesamtfläche
324,89 m²
Grundstücksfläche
1867 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1864
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
403,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1864
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe zur Nutzfläche bezieht sich auf die Flächen im Anbau, einen Kellerraum und die Flächen im Spitzboden.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
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Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper